단 1분이면 버팀목 전세자금대출 한도를 확인할 수 있는 방법이 있어요. 주택도시기금 홈페이지에서 제공하는 간편 조회 서비스를 이용하면 돼요. 거기서 한도조회, 대출신청, 자격조회 등을 간단하게 할 수 있어요. 아주 간편하죠?
버팀목 전세자금대출 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
| 대출 한도 | 최대 3억원 이내 |
| 대출 금리 | 연 1.5% ~ 연 2.9% |
| 대출 기간 | 기본 2년 (10년까지 연장 가능) |
| 신청 자격 | 부부합산 자산 3.61억원 이하 |
| 신청 자격 | 연소득 7.5천만원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85m2 이하 |
| 대상 주택 | 전세가 4억원 이하 |
버팀목 전세자금대출에 대해 중요한 사항을 간략히 정리해 보겠습니다. 대출 내용은 가구 구성과 지역에 따라 다르니 꼭 확인하세요. 한 번 계약하면 취소할 수 없으니 결정 전에 신중하게 생각해야 합니다. 신혼부부나 청년은 별도의 정보를 참고하세요. 함께 무료로 중요 정보를 공유하며 도움이 되기를 바랍니다.
한도조회
한도조회가 어려워서인지 주택도시기금 홈페이지에서 로그인 없이 클릭 몇 번으로 간단히 할 수 있는 방법이 있어요. 이해를 돕기 위해 설명을 보여드릴게요. 함께 버튼을 클릭해 확인해보세요!
대출 한도를 이해하기 쉽게 설명해드릴게요. 대출 한도는 세 가지 항목 중에서 가장 작은 금액으로 결정돼요.
- 전세집 지역에 따른 한도
- 전세금액에 따른 한도
- 보증기관별 한도 (HUG, HF)
지역별로 한도가 다르게 적용돼요. 수도권 지역과 수도권 외 지역으로 나눠져 있어요.
| 가구 구성 | 수도권 (서울, 인천, 경기) | 수도권 외 지역 |
| 일반 가구 | 1.2억원 | 8천만원 |
| 2자녀 이상 가구 | 3억원 | 2억원 |
전세금액에 따른 한도는 신규계약과 갱신계약에 따라 아래와 같습니다.
| 가구 구성 | 신규 계약 | 갱신 계약 |
| 일반 가구 | 전세금액의 70% 이내 | 증액 후 전세금액의 70% 이내 |
| 2자녀 이상 가구, 신혼가구 | 전세금액의 80%이내 | 증액 후 전세금액 의 80% 이내 |
보증기관별 한도에 대해서 설명해 드릴게요. 주택도시보증공사(HUG)는 대출 신청자의 소득이나 신용도가 아닌 전세집 가치를 기준으로 한도를 결정해요. 그에 반해 한국주택금융공사(HF)는 대출 신청자의 소득을 주로 고려해요. 이것은 소득이 많은 사람은 HF를, 소득이 적은 사람은 HUG를 선택하는 것이 한도 확보에 더 유리하다는 뜻이에요.
신청 방법
대출을 신청할 때는 신규 계약이나 갱신 계약 모두 3개월 이내에 해야 해요. 각각의 기준 시점은 이렇게 정해져 있어요.
- 신규 계약: 잔금지급일과 전입일 중 더 빠른 날을 기준으로 해요.
- 갱신 계약: 계약 갱신일을 기준으로 해요.
대출을 신청하는 방법은 기금e든든 홈페이지를 이용해서 온라인으로 할 수도 있고, 협약 은행을 방문해서 신청할 수도 있어요. 대출을 신청한 후에는 이런 절차를 거쳐요.
주택도시보증공사(HUG)에서 자산 심사를 합니다. 신청자와 배우자의 자산 정보를 수집하고, 신청 자격 여부를 판단합니다. 심사 결과는 문자 메시지로 보내줍니다. 다음으로, 은행에 필요한 서류를 제출하고, 신청자와 배우자의 소득을 심사합니다. 동시에 전세집에 대한 심사도 진행돼요. 그 결과로 대출 한도가 최종적으로 결정돼요
신청 자격
주택도시기금 홈페이지에서 몇 가지 질문에 “예”, “아니요”를 선택하면 신청 자격을 쉽게 확인할 수 있어요.
신청 자격에는 부부합산 소득과 자산 기준이 있어요. 소득 조건은 이렇게 나뉘어요:
- 일반 가구: 연간 소득이 5천만원 이하여야 해요.
- 2자녀 이상 가구: 연간 소득이 6천만원 이하여야 해요.
- 신혼 가구: 연간 소득이 7.5천만원 이하여야 해요.
또한, 부부합산 순자산이 2023년 기준 3.61억원 이하여야 해요. 여기서, 순자산은 부채를 뺀 자산의 총액을 의미해요.
그리고 아래 조건을 모두 만족해야 신청할 수 있어요
전세 계약을 체결하고, 5% 이상의 보증금을 지불한 사람.
신청일 기준으로 성년이어야 해요.
세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택이어야 해요.
주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 및 주택담보 대출을 이용하지 않아야 해요.
대상 주택
대상 주택으로 선택되려면 전용면적과 전세가 기준을 모두 충족해야 해요. 먼저, 면적 기준은 이렇게 정해져 있어요:
- 수도권이나 도시 지역의 경우, 전용면적이 85m2 이하여야 해요.
- 수도권 외 읍이나 면 지역의 경우, 전용면적이 100m2 이하여야 해요.
다음으로, 전세가 기준은 아래와 같습니다.
| 가구 구성 | 수도권 (서울, 인천, 경기) | 수도권 외 지역 |
| 일반 가구, 신혼가구 | 3억원 | 2억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억원 | 3억원 |
대출 금리
대출 금리는 모든 취급 은행에서 동일하며, 부부합산 연소득과 전세가에 따라 결정돼요. 일반 가구의 경우, 금리는 이렇게 정해져 있어요.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 보증금 1억원 이하 | 보증금 1억원 초과 |
| 2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 4천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 6천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
신혼 부부일 경우, 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 5천만원 이하 | 보증금 1억원 이하 | 보증금 1.5억원 이하 | 보증금 1.5억원 초과 |
| 2천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 4천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
| 6천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
청년일 경우, 금리는 아래와 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 보증금 3억원 이하 |
| 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
대출 기간
대출 기간은 기본적으로 2년으로 정해져 있어요. 이 기간을 2년씩 총 4회 연장하여 최장 10년까지 대출할 수 있어요. 만약 최장 10년을 모두 사용한 후에도 더 필요하다면, 미성년 자녀가 있는 경우에는 각 자녀마다 추가로 2년씩 더 연장할 수 있어요.